หาเราวันนี้: Thai: +66 94 373 8998     |    Call us today: English: +66 85 179 8729

คำตอบสำหรับคำถามที่ว่า ทำไม ในปี 2019 จึงเป็นช่วงเวลาที่ดี ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย

คำตอบสำหรับคำถามที่ว่า ทำไม ในปี 2019 จึงเป็นช่วงเวลาที่ดี ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย

ดูเหมือนว่าในช่วงปี 2019/2562 นั้น อาจเป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย บริษัท อีสานเรียลเอสเตท จำกัด จึงมีการนำเสนออสังหาริมทรัพย์ ให้ทุกท่านได้พิจารณาในราคาที่ไม่แพงมากจนเกินไป ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่ามีจำนวนอสังหาริมทรัพย์ เข้ามาในตลาดเพิ่มมากขึ้น และการจำนอง ก็จะมีเสถียรภาพเพิ่มมากขึ้นเช่นเดียวกัน นี่คืออีกปัจจัย ที่มีแนวโน้มความเป็นไปได้ ที่ตอนนี้ทางบริษัทได้มีการติดตามมาได้สักระยะหนึ่งแล้ว

การขายอสังหาริมทรัพย์

ที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นในปัจจุบัน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาผู้ซื้อบ้านในประเทศไทยมีค่านิยมที่สูงมากขึ้น เน้นความหรูหราในการเลือกซื้อบ้านเพื่อขาย มีคุณสมบัติที่ดีเพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อ แต่ทั้งหมดนี้เปลี่ยนไปเมื่อเราเข้าใกล้วันเลือกตั้งระดับชาติ ซึ่งปัจจุบันกำหนดขึ้นใน วันที่ 24 มีนาคม 2562

ไม่ว่าพรรคการเมืองใดจะชนะการเลือกตั้ง หลังจากการเลือกตั้งสิ้นสุดลงประเทศนั้น ๆ ก็จะถูกมองว่าเป็นราชอาณาจักรประชาธิปไตยในระดับสากลอีกครั้ง แทนที่จะเป็นประเทศที่มีการปกครองโดยทหาร เมื่อมีการนำนโยบายไปปฏิบัติ ก็จะเริ่มมองเห็นทิศทางในการปฏิบัติตามไปด้วย ซึ่งจะส่งเสริมทางด้านกิจกรรมทางธุรกิจและความมั่นใจที่เพิ่มขึ้น

ในปีพ. . 2561 และปีก่อน ๆ นั้น ผู้ขายบ้านในแต่ละจังหวัดใหญ่ ๆ ส่วนใหญ่ต้องรับมือด้านการเงินด้วย ความสนใจของผู้ซื้อที่มีแนวโน้มว่าจะลดน้อยลงเรื่อย ๆ และส่งผล

กระทบต่อการซื้อ ที่มีอัตราลดน้อยลงเช่นกัน แต่มีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งมีหลากหลายสาเหตุ ที่ทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์ มีการชะลอตัวในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา ดังนั้นบ้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เข้ามาในตลาดในปัจจุบัน จึงไม่สามารถขายออกไปได้รวดเร็วเหมือนเช่นในอดีต จึงทำให้มีสินค้าคงค้าง อยู่ในตลาดเป็นจำนวนมากที่รอผู้ซื้อ

ในฐานะที่เป็นเรานายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพที่ได้รับการยอมรับ เราเชื่อว่าตอนนี้นักลงทุนมีโอกาสที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ถึงแม้ว่าการซื้อขายตอนนี้จะชะลอตัวลงก็ตาม หากเปรียบเทียบตลาดอสังหาริมทรัพย์กับตลาดทุน (การซื้อขายหุ้น) ผู้ซื้อที่เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ จะมีการซื้อมากในช่วงที่ราคาหุ้นลดลง ซึ่งแนวทางธุรกิจนี้สอดคล้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน และมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น …..ซื้อเลย!

เมื่อพิจารณาถึงในเรื่องของราคาที่ไม่แพงมาก และมีจำนวนสินค้ามาก ซึ่งสิ่งเหล่านี้ไม่ได้มีผลกับการเปลี่ยนแปลงคุณภาพ สถานที่ หรือคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่มีคุณสมบัติที่ดีมาก และผู้ขายมีแรงจูงใจในการขาย มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน เช่น บ้านขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวขยายตัว, อสังหาริมทรัพย์ใกล้กับสภาพแวดล้อมการทำงานของคุณหรือเป็นการลงทุนเพื่อให้เช่า

เมื่อจำนวนประชากรเพิ่มมากขึ้น ความต้องการในด้านที่อยู่อาศัย ที่ดินสำหรับปลูกสร้าง หรือการดำเนินธุรกิจเชิงพานิชน์ ต่าง ๆ ก็เพิ่มตามไปด้วย ซึ่งคำพูดที่ว่า “มันจะไม่มีความเจริญมากขึ้นไปกว่านี้อีกแล้ว” จึงเป็นไปไม่ได้ ในทุกพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นชุมชนเมือง หรือชนบท

อัตราการจำนองค่อนข้างคงที่

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

สำหรับผู้ที่มีเงินออมและทุนที่จะได้รับการจดจำนอง อัตราดอกเบี้ยทางการเงิน ยังคงมีเสถียรภาพค่อนข้างดี ที่มีการอนุญาตให้เข้าถึงสินเชื่อก่อนอนุมัติ ในขณะที่ผู้ซื้อเงินสดถือเป็นผู้ได้เปรียบในการเจรจาต่อรองผลที่เป็นประโยชน์ สำหรับบ้านใหม่หรือทรัพย์สินผู้ซื้อที่มีช่วงราคาที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากสถาบันการเงินของพวกเขายังได้สินค้าคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสม

ในขณะที่อัตราเหล่านี้ข้างต้นยังคงมีเสถียรภาพคงที่และค่อนไปทางต่ำพอสมควร ใเราควรต้องให้เวลาผู้ซื้อ ในการตัดสินใจและพิจารณา เพื่อค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะกับความต้องการของพวกเขานักเศรษฐศาสตร์กำลังคาดการณ์การเติบโตของ GDP 3 – 4% ในปีหน้า การคาดการณ์เหล่านี้ไม่ได้มีผล กับความเสี่ยงจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในช่วงหลายปีข้างหน้า ดังนั้นจึงช่วยให้คุณสามารถจัดการพฤติกรรมการใช้จ่ายของคุณได้แม่นยำยิ่งขึ้น

การหลีกเลี่ยงช่วงเวลาที่มีความเสี่ยง

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เมื่อราคาบ้านสูงขึ้น ผู้ซื้อจึงมีกำลังซื้อที่น้อยลง และการซื้อขายก็น้อยลงด้วยเช่นกัน

นี่คือสิ่งที่คาดเดาได้ทั้งหมดและคุณต้องหลีกเลี่ยงการเสียเงินในช่วงที่ราคาอสังทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้น นั่นไม่ใช่กรณีปัจจุบันอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตามสำหรับสินค้าโภคภัณฑ์ใด ๆ ราคาตลาดมีความผันผวนต่ำและสูงในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น

หากคุณกำลังพิจารณาจะซื้อบ้าน ส่วนใหญ่น่าจะเป็นการลงทุนระยะยาวสำหรับครอบครัวของคุณในการเติบโต และอาศัยอยู่ไปตลอดชีวิตของคุณ หากมีการเปลี่ยนแปลงทางด้านความต้องการที่มากขึ้น สิ่งที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นก็คือการลงทุน หรือบ้านของคุณจะเพิ่มมูลค่ามากขึ้น ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนส่วนใหญ่จะได้รับ แต่ผู้ซื้อจะยังคงอยู่ในตลาดที่พยายามลงทุนในการซื้อที่ดี

โครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ

ในกรทรงตัว

มีการวางแผนโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายอย่าง ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความต้องการอย่างมากสำหรับ บริษัท และ พนักงานทั่วไปที่กำลังมองหาที่พัก พิจารณาความคิดริเริ่ม ‘One Belt- One Road’ ในประเทศไทยโดยเฉพาะในภาคอีสาน (ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ) โครงการรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมโยงชุมชนเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ส่วนใหญ่จะต้องใช้แรงงานที่มีทักษะ และคุณภาพ เพื่อเปิดบริษัท ที่ต้องการจัดตั้งสำนักงานในประเทศไทยมากกว่าในประเทศจีน (ซึ่งยากมาก) รถไฟความเร็วสูง จะส่งเสริมธุรกิจของคุณทั่วทั้งภูมิภาค หนองคายได้รับความสนใจ สำหรับการเปิดศูนย์ธุรกิจใหม่แล้ว

โครงสร้างพื้นฐานของถนนและการพัฒนาเมือง: ภาคอีสานกำลังดำเนินการกับโครงการพัฒนาถนนใหม่ ในขณะที่เมืองต่าง ๆ ขยายไปสู่ทางข้าม เครือข่ายรถราง และการพัฒนาการจราจร ให้ไม่มีการติดขัด

นี่เป็นเพียงตัวอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ ของคำถามที่ว่า ทำไมไม่รีบซื้อตอนนี้!” สำหรับเราเรามองเห็นการเติบโตในแง่มุมที่แตกต่างจากคนส่วนใหญ่ โอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อตอนนี้ อาจจะมีเหตุผลหลาย ๆ อย่าง ที่ว่าทำไมไม่ซื้อ กลัวผลกระทบหรือการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นมนอนาคตเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านแล้วน่ะหรอ? เราบอกได้เลยว่าน้อยมากที่จะมีอะไรเกิดขึ้น

บริษัท อีสานเรียลเอสเตท จำกัด มีความภาคภูมิใจในการนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม ตามสภาพตลาดในปัจจุบัน คงจะไม่ผิดที่เราจะไม่นำเสนอภาพรวมและโอกาสให้คุณตอนนี้ เราเชื่อว่าจะมีการปรับตัวขึ้นเล็กน้อยภายใน 6 เดือนข้างหน้า

ผู้เขียนหมายเหตุ: บทความนี้เป็นเพียงความคิดเห็นเท่านั้น เพื่อผู้อ่านทุกคน ได้รับคำแนะนำ และข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และสถานะภาพทางการเงินกับสถาบันการเงินที่มั่นคง โดยเฉพาะสถานะภาพทางการเงินของตัวคุณเอง

Scroll Up