ที่ดินเชิงพาณิชย์ติดถนนมิตรภาพ ขนาด 252 ไร่ จังหวัดอุดรธานี ประเทศไทย
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์แปลงติดกันขนาด 252 ไร่ 65.4 ตารางวา ตั้งอยู่ในจังหวัดอุดรธานี ประเทศไทย ประกอบด้วยที่ดิน 4 แปลงติดกัน มีหน้ากว้างติดถนนมิตรภาพ (ทางหลวงหมายเลข 2) และตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟหนองตะไก้ – หนองไผ่ – โนนสูง อำเภอเมืองอุดรธานี ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับโรงงานและอุตสาหกรรมการผลิต (ขนาดเล็กถึงขนาดกลาง) โกดังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า โลจิสติกส์ และบริการสนับสนุน เช่น ปั๊มน้ำมันและร้านอาหารสำหรับคนขับรถบรรทุก
ที่ตั้งและการคมนาคม:
ระยะทางจากใจกลางเมืองอุดรธานี: ประมาณ 12-20 กิโลเมตร
ระยะทางจากสถานีรถไฟหนองตะไก้ (สถานีรถไฟชั้น 3 สายอีสานตอนบน): ประมาณ 2-3 กิโลเมตร
ระยะทางจากสนามบินนานาชาติอุดรธานี: ประมาณ 14-20 กิโลเมตร
ติดถนนมิตรภาพ ทำให้รถบรรทุกและสินค้าสามารถเข้า-ออก ได้ตลอด 24 ชั่วโมง
อยู่ติดกับสถานีชั่งน้ำหนักรถบรรทุกและจุดพักรถแห่งใหม่ เหมาะสำหรับรถบรรทุกขนาดใหญ่หลายร้อยคัน
ที่ดินได้รับประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางรถไฟอย่างต่อเนื่อง โดยมีแผนสร้างทางรถไฟขนส่งสินค้าความยาว 2.8 กิโลเมตร เชื่อมสถานีรถไฟหนองตะไก้ กับนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียงโดยตรง การพัฒนาทางรถไฟรางคู่ตามเส้นทางขอนแก่น-อุดรธานี-หนองตะไก้ยังคงดำเนินต่อไป โครงการรถไฟความเร็วสูงเฟส 2 (นครราชสีมาถึงหนองตะไก้ รวมสถานีอุดรธานี) ได้รับการอนุมัติจากคณะรัฐมนตรีในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 โดยกำหนดการประกวดราคาการก่อสร้างในปี 2569 และมีเป้าหมายเปิดให้บริการประมาณปี 2573-2574 โครงการเหล่านี้เสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับอุดรธานีในฐานะประตูโลจิสติกส์ที่สำคัญสู่ลาว และกลุ่มประเทศ CLMV (กัมพูชา ลาว เมียนมาร์ และเวียดนาม) และประเทศอื่นๆ
พื้นที่โดยรอบทางหลวงมิตรภาพได้รับประโยชน์จากการพัฒนาอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งรวมถึงการแปรรูปอาหาร บรรจุภัณฑ์ อิเล็กทรอนิกส์ การผลิต และการดำเนินงานด้านโลจิสติกส์ การสนับสนุนการเติบโตของภูมิภาคนี้ยังคงดึงดูดการลงทุนจำนวนมาก สร้างโอกาสการจ้างงานที่แข็งแกร่ง และผลักดันความต้องการที่ดินเพื่อการพาณิชย์และโลจิสติกส์อย่างต่อเนื่องตามเส้นทางนี้
รายละเอียดที่ดิน
แปลงที่ 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 ไร่ 1 งาน 2.0 ตารางวา
แปลงที่ 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 ไร่ 1 งาน 8.4 ตารางวา
แปลงที่ 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 ไร่ 2 งาน 64.0 ตารางวา
แปลงที่ 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 ไร่ 3 งาน 91.0 ตารางวา
พื้นที่ทั้งหมด: 252 ไร่ 65.4 ตารางวา (ประมาณ 403,462 ตารางเมตร/ (40.35 เฮกตาร์ / 99.7 เอเคอร์) ที่ดินทั้งสี่แปลงอยู่ติดกันและมีทางเข้าออกทางหลวงกว้างขวาง ทำให้มีจุดเข้า-ออก หลายจุดและเอื้อต่อการวางแผนโครงการขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ศักยภาพในการพัฒนา: ขนาดและทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์
คลังสินค้า ห้องเย็น และศูนย์กระจายสินค้าตามแนวถนนมิตรภาพ โรงงานหรือคลังสินค้าโลจิสติกส์ที่ให้บริการกิจกรรมทางอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียง ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานหรือพื้นที่อยู่อาศัย และ
บริการเชิงพาณิชย์ที่สนับสนุน เช่น ปั๊มน้ำมันและร้านอาหารสำหรับผู้ประกอบการขนส่ง
ผู้ซื้อสามารถพัฒนาที่ดินแปลงเดียวให้เป็นโครงการโลจิสติกส์เชิงพาณิชย์แบบครบวงจร นิคมอุตสาหกรรม โครงการแบบผสมผสาน หรือโครงการที่อยู่อาศัย ลดต้นทุนการประสานงานในขณะที่ได้รับประโยชน์จากการเข้าถึงทางหลวงและทางรถไฟแบบบูรณาการที่วางแผนไว้ ที่ดินยังมีศักยภาพสำหรับสนามกอล์ฟหรือโครงการสถาบันขนาดใหญ่
จุดเด่นของการลงทุน ได้แก่:
ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมบนถนนมิตรภาพสำหรับการขนส่งสินค้าในทันที
อยู่ใกล้กับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางรถไฟที่กำลังดำเนินการอยู่
ความต้องการที่ดินเพื่อการพาณิชย์และโลจิสติกส์ที่เพิ่มขึ้นในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย และ
มูลค่าระยะยาวที่ได้รับการสนับสนุนจากโครงการระดับชาติที่มุ่งลดต้นทุนด้านโลจิสติกส์และเสริมสร้างการเชื่อมต่อระดับภูมิภาค
ราคาขาย: 356,000,000 บาท (หรือเสนอราคาใกล้เคียง) เหมาะสำหรับผู้พัฒนาที่ดิน/ที่อยู่อาศัย ผู้ประกอบการคลังสินค้า บริษัทโลจิสติกส์ และนักลงทุนทุกสถาบัน
สำหรับผู้ซื้อที่สนใจจริงจังเท่านั้น นี่เป็นโอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนที่พร้อมจะใช้ประโยชน์จากภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่กำลังขยายตัวของอุดรธานี
สำหรับการสนทนาอย่างจริงจังหรือการเยี่ยมชมสถานที่ กรุณาติดต่อ คุณเออร์นี่ เดรเปอร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสาน เรียล เอสเตท ที่ +66 851798729 (Line – WhatsApp) (ภาษาอังกฤษ)
สำหรับสอบถามข้อมูลเป็นภาษาไทย กรุณาติดต่อ คุณเดือน ผู้จัดการทั่วไป บริษัท อีสาน เรียล เอสเตท ที่ +66994446561 (Line – WhatsApp) (ภาษาไทย)
ที่ดินแปลงนี้พร้อมขายแล้ว คุณสามารถจองศูนย์ปฏิบัติการในอนาคตของคุณก่อนใคร!
วิดีโอ
สิ่งที่แนบมาด้วย
Property Features
- 356 ล้านบาท หรือเสนอราคาที่ใกล้เคียงที่สุด
- กรรมสิทธิ์โฉนดที่ดิน 4 แปลง (น.ส. 4 จ)
- ติดกับสถานีชั่งน้ำหนักรถบรรทุกและจุดพักรถแห่งใหม่
- ติดถนนหลวงหมายเลข 2
- ราคาแข่งขันได้มากเมื่อเทียบกับศูนย์กลางภูมิภาคทางภาคใต้
- วางแผนเปิดให้บริการรถไฟความเร็วสูงขนส่งสินค้าและผู้โดยสารในปี 2031–2032
- สามารถใช้ประโยชน์สำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ได้หลากหลาย
- อุดรธานีสามารถจัดหาแรงงานที่มีความเชี่ยวชาญได้
- เปิดให้คุณเข้ามาเป็นเจ้าของแล้วในขณะนี้
- เหมาะสำหรับคลังสินค้า - ศูนย์โลจิสติกส์ - โครงการเชิงพาณิชย์ต่างๆ
